대전 첫 롯데캐슬 브랜드, 대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양 정보 총정리

ggqudrndl 2025. 3. 22.

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 지역 최초로 선보이는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 상징성과 희소가치를 동시에 갖춘 단지입니다. 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원에 위치하며, 지하 2층부터 지상 최고 33층, 10개 동으로 구성된 총 952세대 규모의 재건축 정비사업입니다.

이번 글에서는 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 분양 정보, 입지 환경, 청약 일정 등 다양한 정보를 자세히 알아보겠습니다.

사업 개요

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 롯데건설이 시공하고 가오동2구역 재건축정비사업조합이 시행하는 재건축 정비사업입니다. 총 952세대 규모로 지하 2층에서 지상 33층까지 10개 동으로 구성되어 있습니다. 2025년 2월 14일에 분양을 시작했으며, 2027년 11월에 입주 예정입니다.

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세대 구성

총 952세대 중 일반분양 394세대, 조합분양 558세대
일반분양 세대는 59A, 59B, 59C, 74B 타입으로 구성
59A 타입: 173세대(일반분양)
59B 타입: 180세대(일반분양)
59C 타입: 18세대(일반분양)
74B 타입: 23세대(일반분양)

입지 환경 및 특장점

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 뛰어난 입지 환경과 다양한 특장점을 갖추고 있습니다.

자연 환경

대전천 시민현수공원과 맞닿아 있어 쾌적한 환경 제공
일부 세대에서는 대전천, 보문산, 식장산 파노라마 조망 가능

교통 환경

대전로와 대정로를 통해 시내 이동 편리
판암IC와 남대전IC(통영대전고속도로) 인접으로 광역 이동 용이
대전역 근접, KTX·SRT, 대전도시철도 1호선 이용 가능
2028년 개통 예정인 도시철도 2호선 트램 노선 인근 통과

생활 인프라

홈플러스, CGV, 패션아일랜드, 가오동 상권 등 쇼핑 및 문화시설 인접
동구청, 가오도서관, 동구보건소 등 관공서 근접
초·중·고교 및 학원가 인근 형성으로 교육 환경 우수

미래 가치

대전 역세권 도심융합특구, 재정비촉진지구, 뉴딜사업 및 상업지구 예정지로 미래 가치 상승 기대

청약 일정 및 정보

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 2025년 2월 19일부터 청약 접수를 시작했습니다. 현재는 청약 일정이 마감되었으며, 정당계약이 진행 중입니다.

청약 일정 (완료)

특별공급: 2025년 2월 19일(수)
1순위 청약: 2025년 2월 20일(목)
2순위 청약: 2025년 2월 21일(금)
당첨자 발표: 2025년 2월 27일(목)

정당계약 일정

계약 기간: 2025년 3월 10일(월) ~ 3월 12일(수), 3일간
계약 장소: 대전광역시 중구 대흥동 견본주택

청약 조건 (참고용)

1순위 조건: 만 19세 이상, 대전광역시 1년 이상 거주(해당지역), 1년 미만(기타지역)
세종특별자치시, 충청남도 거주하는 세대주 또는 세대원
주택보유 수 상관없음
청약통장 가입기간 6개월 이상
지역별, 면적별 예치금액 충족 필요

가점제/추첨제 비율

전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

분양가 정보

대전 롯데캐슬 더퍼스트의 분양가는 주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다.

분양가 정보

전용면적 59㎡ 기준: 4억 1,260만원
분양가 상한제 미적용 민영주택
전매제한: 6개월
재당첨제한 및 거주의무기간 없음

청약 경쟁률

대전 롯데캐슬 더퍼스트의 청약 경쟁률은 타입별로 다양하게 나타났습니다.

타입별 경쟁률

59A: 0.44:1
59B: 0.53:1
59C: 0.9:1
74B: 4.33:1 (최저당첨가점 46점)

74B 타입이 가장 높은 경쟁률을 보였으며, 최저당첨가점은 46점이었습니다. 반면 59 타입들은 1:1 미만의 경쟁률을 보여 비교적 낮은 경쟁률을 기록했습니다.

단지 특화 설계 및 커뮤니티 시설

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 롯데건설의 브랜드 프리미엄에 걸맞은 고품격 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다.

특화 설계

전용면적 59~74㎡ 중소형 평면 위주 구성
효율적인 공간 활용을 위한 설계

커뮤니티 시설

대전 최초로 도입된 스카이라운지
스카이게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설
다양한 주민 편의시설 제공

정당계약 진행 상황

현재 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 정당계약이 진행 중입니다. 3월 10일부터 12일까지 3일간 대전광역시 중구 대흥동에 위치한 견본주택에서 계약이 이루어지고 있습니다. 앞서 3월 3일부터 7일까지 진행된 당첨자 서류 검수에도 많은 청약 당첨자들이 견본주택을 방문했으며, 계약도 순조롭게 진행될 것으로 예상됩니다.

분양 관계자는 "대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 단지로 견본주택 개관 이후부터 지속적인 관심을 받고 있다"며 "우수한 상품성과 입지 경쟁력을 바탕으로 정당계약에서도 좋은 반응이 기대된다"고 말했습니다.

결론

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 지역 최초로 선보이는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 우수한 입지와 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 대전천과 인접한 쾌적한 환경, 편리한 교통망, 풍부한 생활 편의시설 등 다양한 장점을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지입니다.

청약 경쟁률은 타입별로 차이가 있었으나, 특히 74B 타입이 높은 경쟁률을 보였습니다. 현재는 정당계약이 진행 중이며, 2027년 11월 입주 예정으로 앞으로의 진행 상황에도 관심이 모아지고 있습니다.

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 롯데건설의 브랜드 가치와 우수한 입지 조건, 다양한 특화 설계 등을 통해 대전 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

자주 묻는 질문

Q: 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 입주 예정일은 언제인가요?
A: 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 입주 예정일은 2027년 11월입니다.

Q: 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 전매제한 기간은 어떻게 되나요?
A: 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 전매제한 기간은 6개월이며, 재당첨제한과 거주의무기간은 없습니다.

Q: 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 총 세대수와 일반분양 세대수는 어떻게 되나요?
A: 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 총 952세대 규모이며, 이 중 일반분양은 394세대입니다.

Q: 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 분양가는 어떻게 되나요?
A: 전용면적 59㎡ 기준 분양가는 4억 1,260만원입니다.

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